Saiba usar o FGTS na compra do imóvel

O Fundo pode ser usado para a compra de um imóvel residencial de até R$ 500 mil

Na hora de adquirir a casa própria, o trabalhador registrado a pelo menos três anos tem uma ajuda a mais: o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Esse depósito é realizado mensalmente pelos empregadores e tem o objetivo de auxiliar o funcionário a formar um patrimônio.

Não entanto, não adianta sair por aí falando que vai usar o FGTS para comprar o imóvel dos sonhos. De acordo com a Caixa Econômica Federal, é necessário seguir alguns passos para utilizar o benefício. “Primeiro, é preciso procurar o imóvel que quer comprar e, se precisar de financiamento, o cliente faz a simulação. Depois, confere a documentação que deverá levar à CAIXA para usar o Fundo e pedir o financiamento”, informa o banco.

Com a documentação em mãos, a instituição financeira analisa se é possível utilizar a conta do FGTS. “E, na opção com financiamento, após a aprovação do seu cadastro, mostra para você as condições permitidas para a compra do seu imóvel, como, por exemplo, o valor de financiamento, a prestação e o prazo para pagar”, completa.

Para que o uso do Fundo seja liberado, são necessários 36 meses de contribuição, mas esse período não precisa ser consecutivo. Além disso, o trabalhador não deve possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e nem ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano. “Seja no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes ou na região metropolitana”, afirma a CAIXA.

Condições do imóvel
Com todos esses requisitos preenchidos, é possível aproveitar o caderno Imobiliário do Jornal O Popular do Paraná para encontrar o imóvel ideal. Segundo a CAIXA, esse imóvel precisa ser residencial urbano avaliado em até R$ 500 mil, deve ser utilizado para moradia do comprador e precisa apresentar, na data de avaliação, plenas condições de moradia. Além disso, deve estar matriculado no Registro de Imóveis sem impedimentos para sua comercialização, não ter sido objeto de utilização do FGTS há menos de 36 meses e estar localizado na região onde o comprador exerce seu trabalho principal.

Ao encontrar um imóvel nessas condições, basta entrar em contato com o banco e solicitar o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Além disso, vale a pena dar uma olhada no extrato do FGTS antes da solicitação para conferir se os depósitos foram realizados corretamente e se existem, pelo menos, 36 contribuições. O endereço para conferência é http://www.caixa.gov.br/FGTS.